Хотела немного рассказать о передаче прав (assignments) по договорам купли-продажи новых квартир. Часто люди хотят приобрести новые квартиры и ищут варианты подешевле. Знаю, что даже находят предложения на kijiji. Как правило, более дешевые варианты это как раз уступка прав по договору, когда существующий покупатель квартиры уступает права на покупку этой квартиры до окончания ее строительства. К оформлению такого рода документов стоит относится с особой внимательностью, т. к. новый покупатель приобретает не только права на приобретение квартиры по привлекательной цене, но и все обязанности по существующему договору с застройщиком. Возможность переуступки прав должна быть предусмотрена договором с застройщиком. Прежде чем принимать окончательное решение о приобретении новой квартиры путем переуступки прав, стоит ознакомиться с основным договором купли-продажи новой квартиры. Это достаточно объемный документ, требующий внимательного изучения. Также, стоит выяснить заранее, является ли продавец прав по договору купли продажи новой квартиры резидентом Канады. Если случится, что продавец – нерезидент, то на покупателя (приобретателя прав) ляжет дополнительная ответственность по уплате налогов за продавца.
Comments